İçeriğe geç
OSBAnaliz
Organize sanayi bölgeleri için fizibilite

Parsel planı ve m² fiyatı, kendi verinizden, tek platformda.

OSB Analiz, arazinizin nokta bulutundan yönetmeliğe uygun parsel planını ve kırmızı kotları tasarlar; hakediş ve gider kayıtlarınızdan güncel parsel m² satış fiyatını hesaplar.

Demo talep edin Ürünleri inceleyin

Kurulum yok · Tarayıcıdan çalışır · Veriniz yalnızca kurumunuza açık

Soyut OSB planı: eş yükselti eğrileri, yol ağı, parseller, dere koridoru ve kırmızı kot işaretleri
Temsilî çizim. Gerçek projeler sizin arazi ve sınır verinizle oluşur.

İki ürün, aynı amaç: doğru karar

Ürünler ayrı lisanslanır; ihtiyacınız olanı alırsınız. İkisi de aynı hesapla, aynı ekiple, aynı güvenlik altyapısıyla çalışır.

Parselizasyon

Siyah kottan kırmızı kota otomatik OSB planı

Arazinin nokta bulutu ve OSB sınırından başlayarak yol ağını, parselleri ve kotları toplam maliyeti en aza indirecek biçimde birlikte tasarlar.

  • Yol ağı ve boyuna profiller: ana arterde %8, ara yolda %12 eğim sınırı, kavşaklarda düz bölüm
  • OSB Uygulama Yönetmeliği Ek-2 ve I katsayısına uygun parseller (en az 3.000 m², cephe ve bina derinliği en az 30 m)
  • Parsel kırmızı kotları, yarma-dolgu dengesi, istinat duvarları, şevler ve nebati toprak sıyırma
  • Dereler için açık kanal koridoru ve yol geçişlerinde kutu menfez
  • İçme suyu, atık su, yağmur suyu ve elektrik (DM, OG) altyapı ön projesi ve metrajı

Çıktılar: plan çizimi (DXF), Şartname kullanım tabloları, maliyet ve metraj tabloları.

Bütçeleme

Güncel maliyetten parsel m² satış fiyatı

Arsa payı, tesviye, çevre duvarları ve altyapı paylarını ayrı ayrı hesaplar; boş parsellerin m² satış fiyatını ve aidatı çıkarır.

  • Yapım işleri fiyat farkı endeksleri ve yeniden değerleme oranları kaynağından otomatik güncellenir
  • Sözleşme birim fiyatları ve hakediş tablolarını Excel'den yapıştırarak alır
  • Nokta bulutu ve plan çiziminden tesviye hacmi ve çevre duvarı metrajı
  • Altyapı şebeke çiziminden hat, çap ve eksik metraj
  • Mizan raporundan genel idare giderleri ve aidat hesabı

Çıktılar: fiyat çalışması raporu, parsel bazında satış bedeli listesi, haritalar.

Nasıl çalışır?

Elinizdeki dosyalarla başlarsınız; ek yazılım ya da dönüştürme gerekmez.

Verinizi yükleyin

Nokta bulutu (CSV/TXT/XYZ), OSB sınırı ve plan çizimi (DXF), hakediş ve gider tabloları.

Kuralları ve fiyatları seçin

Yol ve parsel kuralları, birim fiyatlar, sözleşme katsayıları. Varsayılanlar yönetmelik ve şartnameye göre gelir.

Sonucu alın

Plan, kotlar, metrajlar, maliyet ve m² fiyatı. Çizim ve tabloları indirip kendi süreçlerinizde kullanın.

Neden OSB Analiz?

Genel amaçlı çizim ve hakediş programları bu işin bir parçasını yapar. OSB Analiz, OSB'nin fizibilite sorusunu baştan sona yanıtlamak için yapıldı.

OSB kurallarını bilir

Parsel büyüklüğü, cephe, çekme mesafeleri, yol eğimleri ve teknik alan kuralları hesabın içindedir; her plan bunlara göre denetlenir.

Elle çizim değil, tasarım

Yolları, parselleri ve kotları birlikte arar; yarma-dolgu, duvar ve altyapı maliyetini toplamda en aza indiren düzeni önerir.

Fiyat kendini günceller

Endeksler ve yeniden değerleme oranları kaynağından alınır; hesap ayını değiştirdiğinizde m² fiyatı yeniden hesaplanır.

Her sayı izlenebilir

Fiyatın hangi kalemden, hangi endeksten ve hangi metrajdan geldiği tek tek görünür; denetimde ve kurul sunumunda gerekçe hazırdır.

Verileriniz sizde kalır

Arazi, sözleşme ve maliyet verisi kurumunuzun ticari bilgisidir; buna göre korunur.

Kurum ayrımıHer kurum yalnızca kendi projelerini görür; erişimi kurum yöneticiniz verir.
Şifreli bağlantıBütün trafik HTTPS ile şifrelenir; şifreler geri çözülemez biçimde saklanır.
Şifreli yedekVeritabanı her gün şifrelenerek yedeklenir.
Paylaşım yokVerileriniz üçüncü kişilerle paylaşılmaz, reklam ya da analiz için kullanılmaz.

Sık sorulan sorular

Hangi verilerle çalışır?

Parselizasyon için arazinin nokta bulutu (x, y, z; CSV/TXT/XYZ) ve OSB sınırı (DXF). Bütçeleme için sözleşme ve hakediş bilgileri, plan çizimi (DXF), nokta bulutu ve gider kayıtları. Hepsi kendi verinizdir; örnek ya da hazır veri kullanılmaz.

DWG dosyası yükleyebilir miyim?

Parselizasyon DXF ile çalışır; çizim programınızdan DXF olarak kaydetmeniz yeterlidir.

Verilerimiz kimlerle paylaşılır?

Hiç kimseyle. Her kurumun verisi yalnızca o kurumun yetkilendirdiği kişilere açıktır. Bağlantı şifrelidir, yedekler şifreli alınır.

Bilgisayara kurulum gerekir mi?

Hayır. Tarayıcıdan giriş yaparak kullanılır; hesaplamalar sunucuda yapılır.

Hesap nasıl açılır, kaç kişi kullanabilir?

Demo talebinizden sonra kurumunuz için hesap açılır. Kurum yöneticisi her ürün için kendisi dışında en çok beş kişiyi ekibe ekleyebilir.

Nasıl kullanılacağını nereden öğrenirim?

Giriş yaptıktan sonra her ürün için adım adım anlatım videoları açılır.

Kendi OSB'nizde görelim

Kısa bir görüşmede ihtiyacınızı dinleyelim, ürünü kendi senaryonuz üzerinden gösterelim.

  • Görüşme ücretsizdir, yükümlülük doğurmaz.
  • Bilgileriniz yalnızca bu talep için kullanılır.
İlgilendiğiniz ürünler